Opruimen, verbouwen of verhuizen?

Je bent je huis zat, of nee, je bent het ruimtegebrek zat. Ruimte creëren dus, of toch maar helemaal een ander huis kopen? Maar kun je je huis in deze tijd wel verkopen? En hoe zit het nu met financiering van een nieuwe woning?
Tuurlijk, het is er de afgelopen jaren niet gemakkelijker op geworden. Huizen stonden lang te koop, werden ver onder de vraagprijs verkocht en veel mensen bleven achter met een flinke restschuld. En dan eenmaal een nieuwe droomwoning gevonden, deed de bank moeilijk. Toegegeven, de hoogtijdagen van voor de crisis komen (voorlopig) niet meer terug. Een huis is niet langer een interessante investering en je kunt niet meer 5x je salaris lenen.
Maar dat betekent niet dat je klem zit in je te krappe woning, er zijn weer genoeg mogelijkheden. Woningen worden weer sneller verkocht en de prijzen zijn ook gestegen.

Financieel advies geef ik niet, noch advies over de waarde van je woning. Het enige dat ik kan aanraden is om met een financieel adviseur en een makelaar te gaan praten. De financieel adviseur maakt je financiële mogelijkheden inzichtelijk en een makelaar helpt je bij de verkoop van je woning. Advies is nooit gratis, maar het levert je wel wat op! Goede adviseurs (daar kan ik je dan wel over adviseren) denken na over zaken waar jij je niet mee bezig kunt en wilt houden. Door hun neem je sneller betere beslissingen, en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.

Belangrijk is in ieder geval om advies en wonen als een investering in jezelf te zien. Jij en je gezin moeten genieten van het wonen en niemand anders. Dus zijn we terug bij je ruimtegebrek, je geniet niet meer van het wonen in je eigen huis. En het is tijd om actie te ondernemen. Bij ruimtecreatie heb je globaal 3 opties:

1. Opruimen 
2. Verbouwen
3. Verhuizen

Wat als je eigenlijk een heel leuk huis hebt, in een hele leuke buurt. Je wilt eigenlijk niet weg, maar je ziet door de bomen het bos niet meer (of door het speelgoed de vloer niet meer, of door de papieren de tafel niet meer, of door de vaat de keuken niet meer..... wat je wilt).

Opruimen 
Is je huis eigenlijk wel te klein? Of lijkt dat maar zo? Je hebt gezocht, maar je kunt je woongenot niet meer vinden. Wel heel veel spullen die je de afgelopen jaren hebt verzameld. Die je toch nooit gebruikt. Toch?
Nu kun je een prachtige extra ruimte gaan huren en daar van alles gaan opslaan, maar ik kan je vertellen, gooi het meteen maar weg. Net zoals spullen naar zolder brengen, of achter in kasten proppen, is dat uitstellen en verplaatsen van het probleem. Deze spullen heb je blijkbaar niet nodig. En nee, ook niet 'misschien ooit nog eens'. Dan koop of leen je het dan maar weer.
Blijft een feit dat opruimen en vooral wegdoen een lastige klus is. Maar wat lucht het op en je ontdekt dat je weer kunt wonen en dat je eigenlijk helemaal niet zoveel nodig hebt. Echt waar. Vind je het echt te moeilijk, denk er dan eens aan om een Professional Organizer in te huren. Samen heb je het in een paar dagen voor elkaar. En, o ja, als je kiest voor optie 2 of 3 moet je ook opruimen, dus begin maar vast.

Verbouwen
Alles opgeruimd, maar toch nog te weinig ruimte? En je wilt echt in je huis blijven wonen? Dan is het tijd voor een verbouwing. Nogmaals, zie verbouwen in de eerste plaats als een investering in jezelf, in je eigen woongenot. Misschien levert het ooit financieel iets op, dat is dan leuk meegenomen.
Als je gaat verbouwen, denk dan wel vooruit. Je moet het in een keer goed doen, dat kost het minste, zowel in geld als in gedoe, want verbouwen kost geld en geeft veel rommel. Dat laatste is vooral vervelend als je in de betreffende woning woont, wat meestal het geval is.
Dus vooruit denken. Maak (of laat maken) verschillende plannen voor de gewenste uitbreidingen. Breng daarvoor samen met je gezinsleden eerst in kaart wat jullie woonwensen zijn. Inspiratie doe je op Pinterest op en plattegronden kun je zelf maken in bv. Floorplanner. En is dit allemaal te veel gedoe, laat er dan eens een specialist naar kijken, bv. een Binnenhuisarchitect of Styliste. En heb je de investering rond, dan is het een tijdje overleven, maar blijf denken aan het eindresultaat en het gaat goed komen.

Verhuizen
Na je gesprekken met de adviseurs heb je toch besloten om je huis te gaan verkopen. De Styliste maakt je huis klaar voor de verkoop (nog zo'n goede investering) en de makelaar zorgt ervoor dat je huis op de markt komt en wordt verkocht. Daarna zoek je je nieuwe droomhuis, samen met de financieel adviseur zorg je voor de juiste financiering en voila, probleem opgelost.

Tot slot
Zin in meer ruimte gekregen? Ga ervoor. Zet jouw mogelijkheden op een rij en kies. En vergeet niet de hulp van de professionals in te roepen. Voor advies op het gebied van Styling en Organizing kun je altijd bij DES-ING Styling terecht. En ik verwijs je graag naar een goede makelaar en financieel adviseur. En het loont, echt waar. Veel toekomstig woonplezier gewenst!

Vakantie in eigen tuin

je tent in de tuin, stylen met vloerkleden en accessoires

Het is voor veel mensen zomervakantie. Je mag zeker niet klagen over het weer, want met deze temperaturen waan je je in het verre, warme buitenland, ook als je in Nederland bent. Waarom dan de Nederlandse grenzen overgaan? Waarom niet gewoon vakantie in eigen land, sterker nog, waarom niet in eigen tuin? 

In de krant las ik dat dit jaar maar liefst 40% van de Nederlanders niet op vakantie gaat, om uiteenlopende redenen, maar de belangrijkste is geld. In Nederland op vakantie gaan is natuurlijk ook niet supergoedkoop, dus rest een heleboel mensen de vakantie thuis door te brengen. Maar dat hoeft natuurlijk helemaal geen straf te zijn. Sterker nog, tel je zegeningen, je hoeft niet urenlang in een krap vliegtuig te zitten of in je auto, je kunt gewoon Nederlands blijven spreken en je hoeft niet bang te zijn om iets te vergeten, je kunt het zo pakken. Bovendien heb je zo je privestrand, privebioscoop en privezwembad.

Voor mij is een andere reden om naar een andere plek te vertrekken mijn onverzadigbare drang om nieuwe indrukken op te doen, nieuwe culturen te leren kennen en om mijn werk even achter te laten, want mijn huis is mijn kantoor. En na onze buitenlandvakantie heb ik eigenlijk zin om dat vakantiegevoel nog even vast te houden. Aan het weer zal het niet liggen en in dit blog laat ik zien dat je gewoon heerlijk vakantie kunt vieren in je eigen achtertuin, of zelfs op je balkon. Het leuke is, dat dit met weinig tot geen budget kan, de hele zomer lang, ook als je overdag gewoon naar je werk gaat...

PS: ik kom met alle liefde je tuin of balkon omtoveren tot vakantieverblijf, wil ik wel een nachtje proefslapen

niet alleen voor de kids zo'n gepimpte oude caravan

hangbed van pallets

je eigen bioscoop

'zwembad' of gewoon badderen in een oude zinken badkuip

hangmat op je balkon of veranda

privestrand

Bali in de zinken teil

DIY tent: alleen een touw en wat kleden of een klamboe

  

Het begint allemaal bij opruimen...

Ik schrijf wel vaker over mijn (enigszins verknipte) hobby opruimen. En ik ben aardig bezig, maar nog lang niet klaar. Sterker nog, ik moet nog veel rigoureuzer te werk gaan, want een van mijn grote wensen gaat waarschijnlijk in vervulling: de zolderverbouwing. Het eindresultaat staat al op tekening en in mijn hoofd, maar voor het zover is moet er nog heel wat gebeuren.
De zolder en vliering en een deel van de eerste verdieping moeten leeg, allemaal tegelijk. Gelukkig heb ik net op tijd Marie Kondo ontmoet. Nou ja, haar boek dan. Er is al heel wat over haar geschreven, ze is de opruimgoeroe van Japan en wordt al een echte celebrity. En Marie Kondo gaat mij helpen opruimen. En jullie ook, dat wil zeggen zij gaat jullie helpen opruimen, jullie hoeven mij niet te helpen hoor (mag wel). Het goede nieuws is: jullie hoeven niet zelf het boek te lezen, dat heb ik voor jullie gedaan en ik zal wat tips met jullie delen in mijn komende blogs.

Het belangrijkste is de volgende vraag: bij elk item, of het nou een boek, kledingstuk of vaasje is, moet je je afvragen: word ik er echt blij van? Is het antwoord ja, dan mag het blijven, is het antwoord nee, dan gaat het weg. Bijzondere aandacht hier voor de spullen in de categorie: is wel aardig, ga ik misschien ooit wel gebruiken of kan nog wel eens handig zijn: Weg doen die spullen, ooit is meestal nooit en als ooit toch komt, dan koop je het dan wel, want je weet op dat moment toch niet waar je het gelaten hebt. 

Herkenbaar? Voor mij wel. Zo hadden wij een grote verzameling snoeren op zolder liggen, waarbij we (een jaar of 5 geleden al) die gedachte hadden. Nu allemaal weggedaan, heerlijk. Hetzelfde gold voor een bakje vol met sleutels, die notabene al in dit huis stonden toen we het kochten, de vorige bewoners durfden ze blijkbaar ook niet weg te gooien. In de praktijk: geen enkele sleutel past ergens hier in huis op, dus als ik een extra sleutel nodig heb, laat ik die gewoon bijmaken bij de sleutelmaker. Klinkt simpel toch? Is het eigenlijk ook, maar soms heb je een beetje hulp nodig.

Met name in mijn rol als verkoopstylist merk ik vaak dat het gros van het werk zit in opruimen en leeghalen. Daar hebben mensen moeite mee, maar het is niet alleen nuttig, het werkt ook goed door in je hoofd, want een opgeruimd huis leidt tot een opgeruimd hoofd. Omdat het opruimonderdeel toch al veelvuldig in mijn werk naar voren komt, heb ik besloten om het 'organizen' ook vanuit 
DES-ING Styling te gaan aanbieden. Binnenkort naar de training Professional Organizing voor de fijne kneepjes van het vak en dan los.

Tot die tijd, als je alvast aan de slag wilt of iemand kent die wel een opruimcoach kan gebruiken, aarzel niet om contact met mij op te nemen. En mocht je zelf nieuwsgierig zijn naar Marie Kondo, lees haar boek Opgeruimd!. Tip: ben je heel nuchter, lach dan gewoon om de zweverige opmerkingen van Marie af en toe. Ik zal ook zeker je huis niet gaan begroeten of je sokken met een welverdiende vakantie sturen..

Van Verrassend Mooi tot Landelijk & van Industrieel tot Design

Landelijk: detail

Vorige week had ik een soort interior-roadtrip gepland, want soms moet je even uit je comfortzone stappen om weer nieuwe inspiratie op te doen. 

Mijn trip begon in Dokkum, waar mijn roots liggen. Daar had ik afgesproken met Petra van Verrassend Mooi. Verrassend Mooi maakt, zoals de naam al zegt, verrassend mooie dingen van reboard, een stevig karton. Dit doen zij voor zowel de zakelijke als particuliere markt. Het was een heerlijke binnenkomst in het kleurrijke stijlvolle kantoor in de binnenstad van Dokkum. Alles kan van reboard gemaakt worden, van kaarten tot schilderijen en van vloerkleden tot toonbanken. Kijk eens op www.verrassendmooi.nl. 

Dokkum is sowieso een leuk stadje om eens naartoe te gaan, het staat vol met mooie oude panden en leuke winkeltjes. Heb je een bootje, dan is het leuk om daarmee te komen, of anders kun je terecht bij een van de B&B's in de stad. Ik ging natuurlijk ook nog even de stad in om wat leuke interieurspulletjes te kopen.

Vrijdag was ik bij mijn zus Marian. Zij woont met haar gezin in een prachtige oude fabriek cq school, die ze helemaal verbouwd hebben. Marian heeft het pand helemaal in landelijke stijl ingericht, over elk detail is nagedacht. Alleen de meidenkamers hebben kleur, die zijn in heerlijk roze ingericht. Samen met mijn nichtje haar kamer nog een beetje een make-over gegeven, want het huis was die dag decor voor een fotoshoot. Styliste Sabine Burkunk en fotograaf Hans Mossel waren, met wat hulp van ons, de hele dag in de weer om de woning zo mooi mogelijk op de foto te krijgen. Erg leuk om bij te zijn. En binnenkort kun je het resultaat bewonderen in een woonblad, hou ze in de gaten!

In het weekend was het tijd voor Seinfestijn, een 2-jaarlijks evenement in Haarlem met allemaal leuke kraampjes met interieurspulletjes, kleding en food. Ook hier heb ik weer de nodige inspiratie opgedaan, oa bij TeLeukHout. De volgende Seinfestijn is op 27 september op locatie Seinwezen in Haarlem. En als je toch in Haarlem bent, vergeet dan niet een bezoek aan slowstore Brands Unxpctd, prachtige interieurwinkel in de binnenstad (Gedempte Oude Gracht). 

Nu geen woorden meer, maar plaatjes, enjoy!

Verrassend Mooi: accessoires

Verrassend Mooi

Verrassend Mooi: op de muur

Verrassend leuk idee: moderne sokjes voor een oud meubelstuk

Landelijk: detail

Landelijk: detail

Landelijk

Shoppen: CouCou

CouCou

Verliefd op deze lockerkast bij Brands Unxpctd

Brands Unxpctd

Brands Unxpctd

Inspiratie

Seinfestijn: Te Leuk Hout

Voorjaar deel 3: de Tuin

Veranda

Toen ik vanochtend naar buiten keek werd ik tegelijkertijd blij en bedroefd. Blij omdat het prachtig weer is, blauwe lucht, bloeiende magnolia en een tuin vol vogels, maar een beetje bedroefd omdat mijn tuin er nogal dood en somber uitziet. Een aangezien het voorjaar nu toch echt in volle gang is, wordt het tijd om naar buiten te gaan. Binnen is alles (bijna) schoon en netjes, nu is de tuin aan de beurt. O ja, en het balkon, dat is al 4 jaar aan de beurt.

Nu ben ik geen tuinarchitect, maar een interieurstyliste kan ook best wel van een tuin een thuis maken. Voor een grote tuin zou ik zeker een professional inhuren, maar een stadstuintje zoals het onze kun je best zelf aanpakken.





Stap 1: verwijder al het bruine, dode, ondefinieerbare spul uit je tuin en ook alle stoelen, tafels en schuttingen die inmiddels vergaan zijn. In ons geval betekent dat het verwijderen van de grasmat, of in ieder geval wat er van over is. Vergeet niet het kapotte kinderspeelgoed weg te halen. En natuurlijk de tegel waar een barst inzit.
Kruiwagens vol, je staat versteld dat er zoveel troep uit zo'n kleine tuin kan komen, gaan er naar het vuil.

Feest in de tuin

Stap 2: de tuin is nu leeg en kaal, tijd om hem verder op te frissen. Schuttingen vervangen of opnieuw in de beits of verf zetten. De schuurmachine over je houten tuinmeubilair en misschien de schuur. En dan aan de gang met verfroller en beitskwast. De tuinen in onze straat hebben allemaal betonnen schuttingen. Erg duurzaam, maar ook zo lelijk. Wij hebben die van ons warmwit geverfd, de tuin lijkt zo veel groter en het zonlicht weerkaatst er mooi op.

Onder de boom

Stap 3: Groene aanslagverwijderaar, want wat je niet schuren kunt of wilt, kun je weer heel fris krijgen met dat goedje. Goed schrobben en je vlonders en tegels zijn weer als nieuw.

Stap 4: Shoppen en stylen. Je folders van tuincentra en bouwmarkten vliegen je deze weken om de oren, maar ook bij Ikea of via marktplaats kun je leuke tuinspullen vinden. Potten met planten, een paar leuke relaxstoelen, wat tuinverlichting en kussens en je weet niet wat je ziet.

Paardenschommel

Stap 5: Mijn persoonlijke wensenlijst: ik wil heel graag een schommel, zo'n rubberen autobandenschommel in de vorm van een paard. En een lekkere ligstoel met bijbehorende rust (dus kinderen zoet in de zandbak, tipi of op de schommel, mama met een boekje op de stoel).
En tot slot wil ik een hele lange, warme, relaxte zomer, zonder regen, maar met veel wijn en bbq.

Relaxstoel Ikea

 

Tips:
- Als het kan, bouw een veranda aan je huis, of beschouw je balkon als veranda, zo gezellig
- Feestje in de tuin: met wat simpele lantaarntjes of pompoms, bouw je iedere dag een feestje in de tuin
- Voor de kids: een tipizandbak: gegarandeerd speelplezier en nog beschermd tegen de zon ook
- Vloerkleed in de tuin: maak van je tuin je tweede woonkamer
- Een buitenkeuken(tje): heerlijk om buiten te koken en te eten, geen ruimte: je kunt ook alles op de bbq gooien
- Voor de kids: schilder een vlak met schoolbordverf op je schutting

O ja,  dit stappenplan en deze tips kun je natuurlijk ook gebruiken voor je balkon en voortuin. Veel plezier!

Tipizandbak

Vloerkleed buiten

Schoolbord in de zon

Feest in de tuin

Huis verkopen? Stylen!

Stel je gaat solliciteren voor je droombaan. Wat doe je, schrijf je een kladje aan het bedrijf, of laat je de spelfouten uit je keurig getypte brief halen? Ga je in je kluskleren op gesprek of trek je je beste kleren aan en kam je je haren netjes? Kortom, presenteer je je op je best of maakt het je niet zoveel uit. En het salaris, ach, wat een gek er voor geeft toch?

extra slaapplek

Voor de meeste mensen niet zo'n lastige keuze, als je al wordt uitgenodigd voor een gesprek (want er zijn nog zoveel andere sollicitanten), dan wil je wel zo'n indruk maken, dat je snel wordt aangenomen en nog een topsalaris krijgt ook.

Wat heeft dit verhaal te maken met interieur? Nou, de gemene deler is presentatie. Want voor een woning geldt precies hetzelfde.
Stel, je wilt je huis verkopen. Wat doe je, laat je de boel de boel en klik je zelf wat foto's met je telefoon of ruim je je huis op en laat je een professional de foto's maken? Kortom, presenteer je je huis op z'n best of maakt een paar duizend euro meer opbrengst je niet zoveel uit?

extra slaapplek

Dit lijkt een inkopper, maar veel mensen denken niet zo na over de presentatie van hun woning. En dat is bijzonder, want de concurrentie is groot. De economie krabbelt dan wel langzaam weer een beetje op, maar er staan zoveel huizen te koop en de prijzen zijn zo laag. Je moet dus flink je best doen om je te onderscheiden met je woning en er een mooie prijs voor te krijgen. Want zeg nou zelf, het is toch wel fijn om je huis snel te verkopen voor veel geld, zodat je je nieuwe droomhuis kan gaan inrichten en bewonen?





En hoera, er is een hele gemakkelijke oplossing, het kost niets en het heet: VERKOOPSTYLING! Natuurlijk woon je op een fijne plek met je eigen spulletjes, maar zoals bekend, smaken verschillen en de uitdaging is nou juist om aan zoveel mogelijk mensen te laten zien dat jouw huis ook hun thuis kan zijn. Dat is best wel lastig, hoe doe je dat en hoe houd je het dan ook voor jezelf fijn zolang je nog in het huis woont?
De verkoopstyliste kan het als geen ander, die kijkt door de ogen van een hele brede doelgroep naar jouw woning en maakt er iets moois van, voor je kijkers, maar ook voor jou. En het kost inderdaad niets, want het geld dat je investeert in verkoopstyling, verdien je meer dan terug. Woningen die ingericht worden door een verkoopstylist, worden sneller verkocht en tegen een hogere prijs. En dat is precies de bedoeling toch?

In dit blog een paar voorbeeldjes van woningen die door een verkoopstylist zijn gestyled. Een paar tips:
1. Schilder en saus veel wit
2. Less is more, dus opruimen (scheelt ook weer bij de verhuizing)
3. Zoek op zolder, bij de kringloop of bij de verkoopstylist naar wat leuke meubels of accessoires of knap je eigen spullen op
4. Creëer veel slaapplekken (geen kantoorruimtes of rommelkamers!)

De woningen uit het voorbeeld zijn binnen 3 maanden verkocht voor een goede prijs. Dus laat je adviseren door een verkoopstylist, al vanaf 65 euro. Check www.des-ing.nl en bel of mail mij.

keuken 1 voor

keuken 1 na

kamer 1 voor

kamer 1 na

kamer 2 voor

kamer 2 na

Voorjaar deel 2: Kleur in huis

Magnolia

En, is het gelukt? Huis lekker opgeruimd en licht en wit gemaakt? Misschien met een vleugje zwart? Fijn is dat he? Als je geen idee hebt waar ik het over heb, lees dan nog even Voorjaar deel 1, mijn vorige blog. 

En ook al regent het misschien nu, je krijgt toch al een lekker voorjaarsgevoel. Ik haalde gisteren eindelijk een magnoliatak in huis. Kan niet wachten tot ie bloeit. Sowieso fijn om wat groen in huis te halen (tulpen, cactus, aloevera...), zolang het buiten nog kaal is.

Dus nu heb je netjes, wit, zwart en een beetje groen en er mist wat: Kleur! Knallen met felle of fluor kleuren mag natuurlijk altijd (maar weet less is more!), maar heb je wat moeite met kleuren kies dan voor pasteltinten of 1 opvallende eyecatcher. Met pastels houdt je het licht en rustig, maar geef je net wat meer warmte aan je interieur.


Je kunt natuurlijk een hele wand sauzen in zachtblauw of poederroze, je verft hem zo weer een andere kleur als je het zat bent. Maar wil je het gewoon eens uitproberen, dan kun je ook een dunne wandplaat kopen (bouwmarkt) en deze in een lichte tint sauzen. Je kunt deze gewoon tegen de muur zetten en verplaatsen als je wilt (zie foto).

Ik kan me voorstellen dan je niet meteen een bank, stoel of kast in pasteltinten koopt, dus laat de pasteltinten terugkomen in je accessoires, bv. in kussens, wanddecoratie, manden en plaids. Een heel simpel en voordelig is het gebruik van pompoms en washitape of spuit een oude vaas met spuitverf in je favoriete pasteltint. Succes gegarandeerd!
Heb je (donker)grijs in je interieur? Pastel- en wittinten komen helemaal mooi uit voor of op een grijze muur of bank.

Mocht je na deze twee voorjaarsblogs zin hebben in een vernieuwd interieur, maar kom je er nog niet uit, stuur mij dan even een foto, dan geef ik je advies.

Simpel: een paar pompoms

Pastel en donkergrijs

Muurplaten in pastel

grijsblauwe muur met kleine eyecatchers

Details

Grijs en pastel

Eyecatcher in fluorroze

Licht pastel met roze accent